Local à louer à Nîmes

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / BUREAUX – NÎMES Situé au 141 chemin du Mas de Cheylon à Nîmes, au cœur d'un secteur d'activités facilement accessible, ce local professionnel de 400 m² offre un environnement de travail fonctionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir votre entreprise. Réparti sur plusieurs niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et R+1), le bâtiment est en bon état général et bénéficie de prestations de qualité. Il comprend un hall d'accueil, 7 bureaux dont un double, un vaste open space, une salle de réunion, une salle de repos, une bibliothèque, un espace d'archives, des sanitaires, ainsi que plusieurs espaces de stockage. Climatisé, conforme aux normes PMR et sécurisé par une alarme ainsi qu'un portail motorisé, il répond parfaitement aux besoins d'une activité tertiaire. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2 000 m², offrant 28 places de stationnement extérieures et 8 places en sous-sol, un véritable atout pour les collaborateurs comme pour la clientèle. Aspects financiers: Loyer annuel: 80 000 € HT HC Loyer mensuel: 6 667 € HT HC Taxe foncière: 10 000 € / an Honoraires de location: 9 600 € HT à la charge du preneur Paiement du loyer trimestriel à échoir Indexation annuelle selon l'ILAT Bail soumis à la TVA. Honoraires de 9 600 € à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPIAC ADC.