Maison à vendre à Les Hauts-d'Anjou

**Maison familiale de 117 m² – Terrain de 617 m² Située à Châteauneuf-sur-Sarthe, cette maison construite en 2007 vous séduira par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes, idéale pour accueillir une famille. D'une surface habitable de 117 m², elle est implantée sur un terrain clos de 617 m² et offre une agréable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, 2 chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. L'étage comprend 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace confortable et indépendant pour les enfants, les invités ou un bureau. Côté extérieur et dépendances, la propriété bénéficie de deux garages, parfaits pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Les atouts de cette maison: - Construction de 2007 - 117 m² habitables - Terrain de 617 m² - 4 chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage) - Salle de bains avec douche au rez-de-chaussée - WC indépendant au rez-de-chaussée - Salle d'eau avec WC à l'étage - Deux garages - Vie de plain-pied - Maison familiale fonctionnelle et bien entretenue Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1230.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller SDS IMMO L'AGENCE: Conseillère immobilier - Loan FERRAND.