Appartement à vendre à Rouen

Balsane vous présente cet appartement spacieux et lumineux situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue proche des grands axes, des commerces et du métro. D'une surface habitable de 95 m² ce bien se compose de la manière suivante: - Une entrée avec penderie et rangement de 3,8 m² donnant sur la pièce de vie généreuse avec cuisine aménagée d'une surface de 49 m². Nous avons ensuite une chambre de 10,2 m², une salle de bains avec baignoire et douche de 6,7 m² ainsi que deux autres chambres de 9,7 m². Des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie / cellier de 4,2 m² avec ballon d'eau chaude complètent ce bien. L'appartement possède une belle cave ainsi que deux places de stationnement en enfilade situées en sous-sol fermé et sécurisé de la copropriété. Avec une exposition est-ouest, cet appartement profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. La vue sur cour de chaque côté vous plonge dans une atmosphère sereine et apaisante. À quelques pas seulement, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin, commerces de proximité, (supermarché, pharmacie, boulangerie.. . ), tandis que les transports en commun à proximité vous connectent facilement à l'ensemble de la ville. Les Plus: Appartement spacieux composé de 3 chambres; ballon d'eau chaude de 200L; Huisseries en bois double vitrage; Rafraichissement à prévoir; Charges de copropriété à 767 euros / trimestre; Taxe foncière à 2230 euros. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition. Vous voulez le visiter contactez nous au 06.49. 63.45. 03 LHERMEROUT Marc-Antoine, agent commercial sous le numéro RSACHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1670.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Agence Balsane: Kevin CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP EDIIFICE.