Appartement à vendre à Angers

Appartement T3 de 78 m² – Secteur Madeleine/Justices Situé au 5ᵉ étage sur 8 d’une résidence avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T3 de 78 m² offrant une belle vue dégagée sur la ville. Il se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux de 30 m² donnant accès à un balcon de 5 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. L’appartement est en bon état et dispose de fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Une cave ainsi qu’une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Idéalement situé dans le secteur Madeleine/Justices, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et des transports. Prix de vente: 204 250 € honoraires inclus. Prix hors honoraires: 190 000 €. Honoraires de 7,5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 30 lots. 2800 euros de charges de copropriété l'année avec une partie récupérable Taxe foncière 1600 euros Aucune procédure en cours. DPE: C – GES: C. Dépenses énergétiques estimées entre 1 088 € et 1 472 € par an. Pour organiser une visite, contactez Émilien Nauleau au 06 45 07 94 05, conseiller immobilier chez SDSimmo l’agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1088.00 € et 1472.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.