Prix
Prix du bien : 89 900 €
Prix au m² : 4 086 €/m²
EN EXCLUSIVITE INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – BAIL COMMERCIAL NEXITY LAMY Investissement locatif sécurisé sous bail commercial géré par Nexity / Lamy. T1 de 22 m² Séjour/cuisine avec placard, 1 salle de bain/wc en RDC dans le 8ème arrondissement de Marseille, dans un quartier très recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités accessibles à pied, proche de l'avenue du Prado. Loyer garanti: - 412 € / mois - 4 944 € / an Rentabilité brute: 5,5 % Rentabilité nette estimée: environ 4,8 % Charges annuelles: - Charges copropriété / appels de fonds: 187,56 € - Taxe foncière: 494 € Statut LMNP permettant une fiscalité avantageuse, placement idéal pour investisseur recherchant: - des revenus réguliers, - une gestion simplifiée, - et un investissement patrimonial sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 188 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 440.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France: Marjorie Catry Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACMARSEILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.
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Prix au m² : 4 086 €/m²
Annonce actualisée le 27 septembre
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