Local à vendre à Étain

EXCLUSIVITE: Fonds de commerce. Boutique de prêt-à-porter avec forte visibilité. Je vous propose cette belle opportunité de reprise d'un commerce de prêt-à-porter, bénéficiant d'une excellente réputation locale et d'un emplacement stratégique au centre-ville d’Etain. La surface totale est de 338 m² sur 2 niveaux, comprenant: - au rdc la boutique dédiée à la vente, avec une belle luminosité grâce à ces 5 vitrines, 2 cabines d’essayage, et un bureau – au sous-sol la réserve, les sanitaires, le local technique et un studio aménagé avec cuisine. La boutique dispose d'une belle vitrine d’angle de 15 mètres linéaires, offrant une visibilité remarquable et un fort impact auprès de la clientèle. L'activité affiche de très bons indicateurs, avec un solide chiffre d'affaires annuel et une bonne rentabilité. La clientèle est fidèle et régulière. Un bail commercial est en vigueur, avec un loyer attractif. Le commerce bénéficie également de nombreuses places de parking gratuites à proximité, un véritable atout pour la fréquentation. Les atouts: - Très belle visibilité - Activité rentable - Clientèle établie - Fort potentiel de développement - Stationnement aisé et gratuit Cette offre conviendra parfaitement dans le cadre d'un changement d'activité ou d'une première expérience entrepreneuriale Votre conseiller We Invest France: Sébastien Lan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACBAR LE DUC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.