Maison à vendre à Villeblevin

A 55 min de Paris – Un bien avec du potentiel à petit budget À seulement 2 minutes en voiture de la gare et proche des commodités, écoles et du secteur Champigny-sur-Yonne / Villeneuve-la-Guyard / Pont sur Yonne Cette maison d’environ 79 m² offre un vrai potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ce bien propose: • Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert • 2 belles chambres dont une de plus de 22 m² • Cuisine indépendante • Salle de bain spacieuse • Double vitrage PVC • Tout à l’égout • Chauffage électrique + insert • Petite dépendance d’environ 15 m² idéale pour stockage / atelier • Cave • Terrasse type balcon parisien Une maison qui peut révéler tout son charme après quelques aménagements et rafraîchissements. DPE: E Idéal premier achat, investissement locatif ou projet avec budget maîtrisé. Les gravillons visibles devant la maison correspond à un espace commun / voie d’accès et n’appartient pas au bien. Photo retouchée avec l’IA afin d’aider à se projeter sur les possibilités d’aménagement extérieur et intérieur (avec un coût réduit). Plus d’informations, photos ou visite sur demande C. L Pastor • WeInvest Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1750.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France: Christophe Pastor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACORLEANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.