Maison à vendre à Saint-Cyr-sur-le-Rhône

Dans un environnement calme, cette maison de 142 m² habitables vous offre un beau cadre de vie avec une vue dégagée jusqu’aux Alpes lorsque le ciel est clair. Édifiée sur un terrain clos de 1 860 m², pouvant présenter un potentiel constructible (sous réserve des autorisations d’urbanisme), elle combine espace, sérénité et perspectives d’évolution. ? La maison Élevée sur sous-sol complet, elle se compose: Au niveau principal: • Une agréable pièce de vie lumineuse avec deux portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse de 35 m² et sa vue dominante • Une cuisine indépendante donnant sur une seconde terrasse, plus intimiste • 3 chambres, dont 2 avec accès direct à la terrasse et à la vue • Salle de bain et WC indépendants Au niveau inférieur: • Une entrée indépendante • Une grande chambre • Une pièce aujourd’hui dédiée au stockage (aménageable en bureau ou chambre d’amis) • Buanderie • Grand garage avec porte motorisée ⚙️ Prestations & confort • Toiture, zinguerie et passes de toit récemment refaits • Pompe à chaleur air/eau récente • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Combles réisolés (ouate de cellulose) • Portail motorisé • Abri de jardin en dur + pergola extérieure La maison est en excellent état général. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et une vue exceptionnelle, tout en restant à proximité de Vienne et des axes principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1539.00 € et 2084.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Castel Immobilier Vienne: Angélique Durand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.