Local à louer à Toul

Local d’activité de 328 m² à louer – Toul L’agence vous propose de développer votre activité professionnelle au cœur du secteur industriel de la Croix de Metz à Toul, un emplacement particulièrement attractif et stratégique. À proximité immédiate de l’A31, ce local bénéficie d’une situation idéale sur l’axe Nancy – Paris, parfaitement adaptée aux activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage. Construite en 2024, cette cellule de 328 m² de plain-pied se compose de: Hangar / garage / atelier de 251 m², avec dalle béton de 20 cm, ragréage et crépis Toiture isolée de 6 cm Bardage isolé de 4 cm 3 bureaux de plus de 14 m² chacun Salle de pause avec cuisine équipée Sanitaires avec douche et WC Les atouts Porte de garage sectionnelle de 4,50 m Places de stationnement extérieures privatives pour les collaborateurs et les clients Terrain de 3 000 m² entièrement clôturé, avec grillage rigide et portail motorisé, à partager avec une seconde cellule identique déjà louée Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants motorisés Éclairage LED Fibre optique et prises RJ45 Conditions locatives Disponibilité: immédiate Loyer: 2 800 € / mois Aucune charge Abonnements d’eau et d’électricité à souscrire par le locataire Bail commercial 3/6/9 ans Dépôt de garantie: 2 800 € Taxe foncière à la charge du locataire à compter de janvier 2029, avec remboursement au bailleur Un local récent, fonctionnel et parfaitement adapté au développement de votre activité. À visiter sans tarder! Honoraires de 6 048 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.