Maison à vendre à Rouvray

Maison au cœur du village offrant un fort potentiel d'aménagement mixte habitation / activité. Le rez-de-chaussée se compose: D'un salon, d'une cuisine avec accès à une terrasse à l'arrière, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage: Un palier dessert deux chambres à restaurer et un grenier aménageable offrant la possibilité de créer des espaces complémentaires. Un ancien commerce de 83 m² complète le bien, ainsi qu'une chambre à restaurer attenante. En extérieur, vous disposez d'une cour arrière, d'un bûcher, d'un atelier et d'une cave. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 8750.00 et 11880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller HESTIA IMMOBILIER: Agent immobilier - Romain MENETRIER.