Local à louer à Bois-Guillaume

A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX - BOIS GUILLAUME DIVISIBLE A PARTIR DE 180 m2 Nouvelle construction Premium d'envergure située sur le plateau nord et dont la livraison est prévue pour le T3 2027, composé de logements, d'une résidence co-living et de locaux professionnels et commerciaux au rez-de-chaussée et rez-de-jardin avec des espaces amples et de grandes ouvertures sur l'extérieur. Surface totale disponible au RDC de 3 888,51m2 (quote-part de parties communes incluse) livrée brut de béton avec fluides en attente et vitrines posées. Possibilité d'effectuer des travaux modificatifs à la demande du preneur. Les locaux sont divisibles à partir de 180 m2 et les espaces du RDC et du RDJ peuvent communiquer. Grand parking de 75 places à destination des commerces Loyer annuel HT-HC: 160 € HT/m2/an Honoraires de rédaction d'acte notarié à la charge du preneur: 1 mois de loyer HT Honoraires de commercialisation à la charge du preneur: 30% HT du loyer annuel HT-HC Honoraires de 186 649 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 6 480,85 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 155 541 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Clerc Conseil: Gérant - Romain Clerc Carte T CPI.