Entrepôt à louer à Belfort

Bâtiment industriel à louer à Belfort (90000), idéalement positionné pour une activité de production, un atelier de fabrication, un bureau d’études d’ingénierie, une PME technique ou une activité artisanale qualifiée. Le bâtiment développe une surface utile totale d’environ 605 m², organisée autour d’un vaste atelier industriel et d’un ensemble de bureaux directement communicants. Cette configuration permet une exploitation immédiate, sans rupture entre la fonction de production et la fonction administrative. COMPOSITION: - Atelier / surface industrielle: environ 450 m² de plain-pied - Bureaux communicants: environ 95 m² (espace ouvert et 2 bureaux indépendants) - Caves / espaces de stockage complémentaire: environ 60 m² - Surface totale: environ 605 m² CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES: - Bâtiment de plain-pied (rez-de-chaussée) - Atelier et bureaux directement reliés (continuité de circulation) - Accès véhicule léger et utilitaire - Chauffage individuel électrique - Éclairage LED en partie bureaux CONDITIONS DE LOCATION: - Loyer: 2 500 € HT / mois - Taxe foncière refacturée au preneur, en un versement annuel - Location non soumise à TVA (option non exercée) - Bail commercial 3-6-9, - Dépôt de garantie: conditions sur demande - Disponibilité: immédiate CIBLES: Bâtiment adapté aux activités suivantes: ateliers de production mécanique, bureaux d’études et d’ingénierie, prototypage, fabrication, assemblage, stockage léger, artisanat technique, sociétés de services techniques aux entreprises. Dépôt de garantie 5 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER: Gérant - Paul KLINGELSCHMITT Carte T CPIRCP 79269609.