Local à louer à Sotteville-lès-Rouen

A LOUER / LOCAL D'ACTIVITÉ / SOTTEVILLE LÈS ROUEN Au coeur de la Zone Industrielle, à proximité du Boulevard Industriel avec accès direct à l'A13 dans un site clos et sécurisé, ensemble immobilier mixte (bureaux, entrepôt et commerce) d'environ 696,30 m2 environ composé de: - 100,10 m2 au rez-de-chaussée - 596,20 m2 au 1er étage Entrée indépendante - Sanitaires et douches - Ascenseur au RDC - Nombreuses places de parking - Accès PMR +++: Chauffage collectif au gaz, site desservi par les transports en commun Loyer annuel HT-HC: 41 778 € Honoraires de rédaction de bail: 1 000 € HT Honoraires de commercialisation à la charge du preneur: 20% HT du loyer annuel HT-HC Honoraires de 8 356 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 392,60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 445 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Clerc Conseil: Gérant - Romain Clerc Carte T CPI.