Maison à vendre à Batz-sur-Mer

Nouveauté à Batz sur Mer présenté par l'Agence Avenir Immobilier & Home staging! Ne manquez pas cette opportunité avec un agrandissement possible! Découvrez cette charmante maison d'environ 50m² à seulement 10 minutes à pied de la plage et à proximité des commerces du Pouliguen avec un accès privé à la piscine et au terrain de tennis! Idéal primo accédant, résidence secondaire, investisseur, personne monoparentale... Elle vous offre une entrée, une salle d'eau, un wc, une cuisine aménagée et équipée, une véranda avec un poêle à pellets, une chambre ou bureau idéal pour le télétravail. A l'étage, vous disposerez d'une chambre et d'un autre espace nuit. Terrasse ensoleillée avec un jardin clos et arboré de 282m², idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente en famille ou entres amis! Une place de parking privative est à votre disposition. Beau potentiel pour ce bien! Agrandissement, extension et surélévation possible. Nous sommes à votre disposition pour vous guider dans votre projet! Contactez nous! Date de réalisation du diagnostic: 18/10/2024 Prix hors honoraires: 290 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 100 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ensemble en copropriétés 50euros charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, auou par courriel à. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRESIRETRCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de policeMandat réf: 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 06 99 80 86 83 - Caroline Rochette Avenir Immobilier & Home Staging Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1100.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING: CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui.