Appartement à vendre à Orléans

Appartement T4/5 de 103.44 m² - Un havre de paix en plein cœur de la ville Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux de 103.44 m², situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, où chaque pièce respire le confort et l'élégance. Cet appartement T4/5 est l'incarnation même du bien-être urbain. Rue Royale, en hyper centre d’Orléans dans une des plus belles rues! À l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les trois chambres, toutes spacieuses et bien agencées, offrent un refuge paisible pour chaque membre de la famille. La salle de bains et la salle d'eau, modernes et fonctionnelles, complètent harmonieusement cet espace de vie. L'appartement est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour les futurs occupants. Vous aurez accès au parking sécurisé de l’immeuble. Imaginez-vous, le matin, vous réveiller dans une chambre baignée de lumière, prendre votre petit-déjeuner dans une cuisine lumineuse et bien équipée, puis vous rendre à pied en quelques minutes à votre travail ou à l'école de vos enfants. Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie urbaine agréable. Vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins à seulement 5 minutes à pied, parfaits pour des promenades relaxantes ou des pique-niques en famille. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à 5 minutes à pied, vous permettront de vous déplacer facilement dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 871 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1855.00 et 2511.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Toile - Le support de votre projet immobilier!