Appartement à vendre à Montpellier

Montpellier- Port Marianne- Appartement T3 de 74m2 avec terrasse de 40m2. Aurélien au 07 85 59 72 82 vous propose dans un environnement recherché, ce superbe T3 aux prestations soignées dans une résidence de standing. Le véritable atout de cet appartement: un trés beau séjour de 39 m², particulièrement rare pour un T3 baigné de lumière et offrant un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous serez séduit par ses volumes généreux et ses nombreux rangements, pensés pour un confort de vie optimal au quotidien. Toutes les pièces s’ouvrent sur une spacieuse et agréable terrasse de 40 m², idéalement exposée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Situé à deux pas du bassin Jacques Cœur et de ses commerces, ce bien bénéficie d’un cadre de vie privilégié: accès rapide au tramway, piste cyclable jusqu’à la mer, proximité des gares et des axes autoroutiers. Côté confort: climatisation dans le séjour et les chambres, et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et qualité de vie. Pour plus d'information, contactez Aurélien au 07 85 59 72 82 ou par mail Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 350.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Castelnau-le-Lez: Aurélien Blanc Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.