Appartement à vendre à Bron

Immosquare Lyon vous propose en exclusivité, à Bron, limite Lyon, au sein d'une résidence récente de 2013, idéalement située au pied des tramways T2, T5 et T6, ce bel appartement T3 de 60,07 m² avec balcon et place de parking en sous-sol en sus. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée, donnant accès au balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants. Achat possible d'une place de parking privative en sous-sol en sus. Atout rare: grâce à sa configuration actuelle et à ses deux entrées indépendantes (voir plan), cet appartement est facilement divisible en un T2 et un T1, offrant un fort potentiel pour un investissement locatif ou un projet de colocation. Contact: Anthony AVIAS – O6 18 78 55 89 Informations copropriété (Loi ALUR): Copropriété de 53 lots. Charges annuelles: environ 1 804,99 €, comprenant le chauffage et l'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 805 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 610.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.