Maison à vendre à Lavau-sur-Loire

Rare et en Exclusivité à SAVENAY avec AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING! À seulement 1 kilomètre 100 de l' Intermarché de Savenay, Venez découvrir cette Longère pleine de charme, sans aucun vis-à-vis! Une véritable pépite, idéale pour concrétiser vos projets de vie, qu’ils soient personnels ou professionnels. Ses atouts: Une Maison principale offrant au rdc 1 chambre, une sde, buanderie, à l'étage 3 chambres et une salle de bain Un Gîte/studio indépendant de 40 m², parfait pour accueillir ou générer un revenu locatif. Un Garage de 90 m², idéal pour un atelier / Stationnement véhicules, espace de rangement ou réhabilitation, Un jardin clos et arboré d’environ 3000 m², propice à la détente. Cette propriété au caractère authentique séduit autant par son ambiance chaleureuse que par son potentiel! Prix du bien: 349 000 € Frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires: 340 000€ Honoraires TTC: 9 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Performance énergétique et climatique: DPE: D (231kwh) D (36kg CO²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, auou par courriel à. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRESIRETRCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de policeMandat réf: 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1440.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING: CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui.