Appartement à vendre à Clichy

CLICHY - RUE ANATOLE FRANCE - GRAND 3 PIECES - 73 M2 - 2 CHAMBRES - 1 PETIT BALCON - 1 CAVE - EN PARFAIT ETAT - Aux portes de Paris, rue Anatole France, ce 3 pièces de 73m2 situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence des années 1930 et rénové par un architecte, propose une lecture particulièrement juste du 'cocon familial': charmant, fonctionnel et parfaitement agencé. L'entrée, lumineuse et accueillante, dispose d'une combinaison sur-mesure de placards, bancs avec coussins, étagères et bibliothèque. La pièce de vie s'articule, avec ses verrières et son parquet d'origine, autour d'une salle-à-manger, d'un séjour et d'une grande cuisine aménagée et intégralement équipée. Pour l'espace nuit, vous découvrez deux chambres dont une chambre parentale avec dressing d'angle sur-mesure, coin bureau et petit balcon. Les wc sont indépendants et la salle de bain fonctionnelle dispose même de sa fenêtre. Enfin, une cave vient parfaire les prestations de cet appartement. Ce bien est idéalement situé à proximité des parcs, commerces, écoles et proche des transports: gare SNCF, métros ligne 13 et 14, RER C et bus. Cet appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir, avec une approche simple et maîtrisée des matériaux et des ambiances. Dans une copropriété de 36 lots dont 18 lots d'habitation, les charges annuelles provisionnées pour 2026 s'élèvent à 4.197 €, soit 350 € par mois (eau froide, chauffage et entretien des parties communes). Honoraires inclus de 2.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 547 133 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 197 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.