Appartement à vendre à Guérande

Uniquement présenté par l'agence Avenir Immobilier & Home Staging. Découvrez cet appartement fonctionnel, idéalement situé à proximité des remparts et de toutes les commodités! Il vous offre une entrée, une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec un WC et à l'étage 3 chambres. Bénéficiez également d’une terrasse clos de mur pour profiter des belles journées et sa dépendance extérieur, idéal pour ranger vos vélos et autres équipements avec un potentiel d'agrandissement et réhabilitation! Son atout supplémentaire: Création d'un futur jardin A prévoir travaux de remaniement de toiture, étanchéité, isolation, peinture et une partie démolition! Devis déjà réalisés par des professionnels pour vous aider à mieux budgétiser l'ensemble de vos travaux! Cet appartement est idéale pour artisans, investisseurs… Il s'adapte parfaitement à divers projets, qu'ils soient personnels ou professionnels! Performance énergétique et climatique: DPE: D (173kwh) A (33kg CO²) N'attendez plus, contacter nous pour en savoir plus! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix du bien: 128 500€ Frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires: 120 000€ Honoraires TTC: 8 500€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, auou par courriel à. 06 99 80 86 83 - Caroline Rochette Avenir Immobilier & Home Staging Honoraires inclus de 7.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2100.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING: CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui.