Maison à vendre à Couëron

Nouveauté et Exclusivité sur la Commune de Couëron Bourg présenté par Avenir Immobilier & Home Staging! Sans aucuns travaux à prévoir! Cette Charmante Maison avec 3 chambres et 300 m² de jardin clos est Faites pour Vous! A Proximité des Ecoles, Transports en commun et Commerces. * 1.2 Kilomètres de la GARE * 10 MNS ATLANTIS * ECHANGEUR NANTES / SAINT NAZAIRE Ce Coup de Cœur allie Confort et Praticité au Calme! Au rez de chaussée: Entrée, Cuisine Récente Fonctionnelle équipée et aménagée, un séjour salon chaleureux et wc. À l'étage: 3 Chambres Spacieuses avec Placards dont une avec un Dressing. Salle de Bain double Vasques et un wc indépendant. SES ATOUTS: * Garage avec deux places de stationnement extérieur * Jardin arboré et clos sans vis-à-vis de 300m² * Agrandissement Extension Possible * Aucuns Travaux à Prévoir DPE: D (223kwh) A (7kg CO²) Date de réalisation du diagnostic: 18/10/2024 Consommation énergie primaire: 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale: Non communiqué Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 3.3% TTC Prix hors honoraires: 300 000 € Prix Honoraire inclus! 309 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, auou par courriel à. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRESIRETRCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de policeMandat réf: 8 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 06 99 80 86 83 - Caroline Rochette Avenir Immobilier & Home Staging Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING: CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui.