Maison à vendre à Malville

Nouveauté Avenir Immobilier & Home Staging sur la Commune de Malville Coup de cœur assuré! Maison Familiale avec 3 chambres au rez de chaussée avec une vue dégagée sur la campagne! Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison vous offre un cadre paisible et reposant, entouré d'une belle végétation. Au rez-de-chaussée Bénéficiez d'une agréable pièce de vie qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, entièrement équipée et aménagée, complétée par un cellier offrant de nombreux rangements, 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, un bureau, un WC indépendant et une salle de bain supplémentaire pour le confort de toute la famille. L'accès à l'étage mène à une vaste chambre et une pièce à finir d'aménager, déjà équipée d'un WC, offrant un potentiel d’aménagement selon vos envies. Atouts supplémentaires: Grenier aménageable et exploitable ainsi qu'une dépendance non attenante. Un sublime jardin de 1 100 m², avec une végétation dépaysante. Alors si vous recherchez un havre de paix, à l'abri des regards pour vous ressourcer dans votre quotidien! Ce bien est fait pour vous, N'attendez plus! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, auou par courriel à. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRESIRETRCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de policeMandat réf: 8 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic: 20/09/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 2,91% TTC Prix hors honoraires: 340 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2930 € et 4020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2930.00 € et 4020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING: CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui.