Maison à vendre à Savenay

Exclusivité à Savenay présentée par l'Agence Avenir Immobilier & Home Staging! Posez vos valises dans ce véritable Coup de Cœur à Savenay! Découvrez le Calme et la Sérénité de cette Charmante maison Familiale, Lumineuse de 157m² de 2012 avec un chauffage au sol Pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée dans une ambiance chaleureuse, elle vous Offre une Entrée, une Vaste Pièce de Vie avec une Cuisine Aménagée et Equipée qui vous invite à Cuisiner et partager des bons moments de Convivialités. Une Chambre avec une salle d'eau privative, un bureau, une arrière cuisine avec placards intégrés et un WC indépendant. A L'étage un dégagement desservant 3 Chambres avec placards, une salle de bain + douche, un espace ouvert détente avec accès à une terrasse, un grenier aménageable de 33m², et un WC indépendant. Garage Double avec 3 stationnements dans l'allée. Un Atelier attenant. Terrain d'environ 610m² entièrement clos et arboré. Présence d'un Ballon thermodynamique chauffé par les panneaux Solaire. Vous Recherchez une maison dans un état irréprochable, pour un emménagement immédiat! Cette maison est faite pour vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, auou par courriel à. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRESIRETRCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de policeMandat réf: 8 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic: 19/08/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 3% TTC Prix frais d agence inclus: 499 550 € Prix hors honoraires: 485 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1210€ et 1680€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) 06 99 80 86 83 - Caroline Rochette Avenir Immobilier & Home Staging Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING: CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui.