Maison à vendre à Nantes

Fort potentiel pour cet ensemble immobilier de plain-pied, idéalement situé quartier Contrie, composé de deux maisons attenantes, faisant un total de 110 m². Elles peuvent être réunies ou rester indépendantes selon vos projets. Le tout est érigé sur une parcelle de 426.m². L'habitation principale d'environ 80 m² est composée d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de wc indépendants. Une cave complète ce bien. La seconde maison d'environ 30 m² dispose également d'une pièce de vie, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc. A l'extérieur, vous disposez d'une grande terrasse, d'un jardin clos et d'une place de stationnement. Cet ensemble présente de nombreuses possibilités d'aménagement: - grande maison familiale après réunion des deux logements, - projet intergénérationnel, - activité professionnelle ou libérale, - investissement locatif, - hébergement indépendant pour famille ou amis. Des travaux de rénovation pourront permettre de révéler tout le potentiel de ce bien modulable. Ses atouts: secteur recherché, bien modulable, à proximité des commodités et des transports. Conso énergie primaire: classe D 235 Kwh/m2 GES: classe B, 46 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/02/2026 Prix de vente: 333 700€ HAI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (4,28 % soit 13 700€) Prix net vendeur: 320 000€ Ce bien vous intéresse? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard: O6 29 91 37 72 Référence annonce VM6330 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes - 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°carte professionnelle n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2405.00 € et 3253.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Univers City Immo: Anne-Laure CHOTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.