Maison à vendre à Coulon

Coulon, en bordure de Sèvre, rare! Jolie maison en pierre d'environ 197 m² hab. typique du Marais Poitevin située dans un environnement paisible et naturel. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une belle entrée, une grande salle à manger avec sa cheminée en pierre, un salon-séjour, une cuisine équipée, une chambre, dégagement, un bureau, une salle de bains, WC, cellier/ buanderie, chaufferie. A l'étage: un grand palier/ salle de jeux desservant 3 chambres dont une avec dressing, une pièce bibliothèque en mezzanine, une salle d'eau avec WC. Dépendances: préau avec mezzanine, garage avec grenier aménageable. Un beau jardin d'environ 2600 m² arboré et paysagé. Un véritable coup de coeur si vous recherchez l'authenticité! Possibilité d'acquérir 5 hectares supplémentaires Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4970.00 et 6770.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller 4% IMMOBILIER: Aurélien JAFFRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACHonoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4970.00 € et 6770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.