Maison à vendre à Pontaumur

Maison ancienne rénovée – 126 m² – 5 chambres - Maison ancienne en pierre - Rénovation réalisée en 2006 - Surface habitable: 126 m² - Surface au sol totale: 166 m² - Terrain: 232 m² - Jardin: environ 80 m² - 7 pièces - 5 chambres - 4 niveaux avec sous-sol - Exposition Sud - Vue panoramique Agencement: Rez-de-chaussée: Cuisine aménagée et équipée: 10,80 m² Séjour: 27,10 m² Hall d’entrée WC indépendant Placard 1er étage: Chambre 1: 11,17 m² Chambre 2: 9,40 m² Chambre 3: 9,30 m² Salle d’eau: 3,50 m² WC indépendant Couloir et escalier 2e étage: Chambre 4: 11 m² Chambre 5: 11,20 m² Salle de jeux: 17,40 m² Hall Sous-sol: Sous-sol: 27,50 m² 2 caves: 8,20 m² et 4,20 m² Extérieurs Jardin d’environ 80 m² Balcon de 20 m² Terrain piscinable Exposition Sud Caractéristiques techniques Construction en pierre Isolation en laine de roche Menuiseries bois/PVC double vitrage Chauffage individuel bois et fioul VMC simple flux Assainissement collectif: tout-à-l’égout Cuisine aménagée et équipée Intérieur en excellent état Travaux à prévoir sur la toiture: devis pour les chevrons DPE: DPE: D – 249 kWhEP/m²/an GES: B – 7 kg CO₂/m²/an DPE réalisé le 05/06/2025 Estimation des dépenses énergétiques: à partir de 1 460 €/an Ce bien vous est présenté dans notre agence 2A IMMO numéro SIRETMme Alexane DRIJARD Agent Immobilier CPIMme Agnès GRIVOT conseillère en immobilier EI-RSACHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1460.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.