Appartement à vendre à Lacanau

Grâce à son emplacement privilégié au cœur de la station balnéaire de Lacanau-Océan et sa capacité d'accueil de 6 personnes, découvrez ce magnifique appartement T3 de 62 m² situé dans une résidence récente et qui présente un excellent potentiel de revenus en location saisonnière. Vendu entièrement meublé, aménagé et équipé avec soin, ce bien est prêt à être occupé ou exploité immédiatement en location saisonnière. Un appartement clé en main Surface habitable: 62 m² Séjour lumineux avec canapé-lit 2 chambres confortables Capacité d'accueil jusqu'à 6 personnes Cuisine équipée Balcon de 6 m² avec mobilier de jardin Les plus qui font la différence Résidence récente et sécurisée (2022) Ascenseur Place de parking privative extérieure Local à vélos sécurisé Quartier familial recherché Proximité immédiate des plages, commerces et animations Un investissement rentable Copropriété Résidence de 33 lots Syndic: AJP Syndic Charges de copropriété: environ 300 € par trimestre Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif performant. À visiter sans tarder! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MARITIMM IMMOBILIER: Jean Christophe LEPINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.