Appartement à vendre à Vannes

VANNES – LE CONFORT DU NEUF SANS ATTENDRE: BEAU T2 AVEC LOGGIA ET VUE DÉGAGÉE Vous cherchez à investir ou à vous installer dans du neuf à Vannes sans attendre les longs mois de chantier? Cet appartement prêt à vivre n'attend plus que vous. Situé dans une résidence de 2024, cet agréable T2 bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas de la nouvelle passerelle de la gare et à proximité immédiate de l'hôpital. Un cadre de vie connecté et ultra-pratique au quotidien. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine américaine équipée et aménagée. L'espace se prolonge sur une loggia de 11 m² exposée Sud-Ouest: une véritable pièce supplémentaire offrant une belle vue dégagée. Côté nuit, l'appartement propose une chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Profitez du confort moderne grâce aux équipements domotiques vous permettant de piloter à distance vos volets roulants ainsi que la chaudière individuelle au gaz, pour une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique. Le bien bénéficiant d'une garantie décennale en cours, vous serez tranquille pour un long moment. Au quotidien, cette résidence à taille humaine offre des prestations complètes avec ascenseur, local à poussettes et local à vélos. Un emplacement de stationnement couvert avec borne de recharge est également disponible en sus. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un placement patrimonial. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien! Stéphanie FAZEKAS – Conseillère en immobilier Sublimons Vannes Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 300.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN: Stéphanie FAZEKAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP GROUPAMA.