Studio à vendre à Lourdes

STUDIO AVEC BALCON – VIEUX LOURDES, QUARTIER CHÂTEAU FORT — 38 990 € Au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Lourdes, découvrez ce studio de 15,9 m² loi Carrez (18 m² au sol), situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble ancien datant d'avant 1948, desservi par ascenseur. Le bien se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette partiellement équipé, ouvrant sur un balcon de 2 m² plein Est, idéal pour profiter du soleil du matin. Une salle d'eau avec WC complète cet ensemble, actuellement partiellement meublé et en bon état intérieur. Chauffage électrique individuel, fenêtres bois à double vitrage. Le studio se trouve dans une copropriété à taille humaine de 38 lots, sans aucune procédure en cours. DPE: classe énergie E, classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (abonnements compris, prix de référence 2021-2023): entre 560 € et 820 €. Niché dans le vieux Lourdes, entre ruelles pittoresques et vue sur le Château Fort qui domine la ville, ce studio bénéficie d'un emplacement de choix: à deux pas des commerces, restaurants et du centre historique, et à proximité immédiate des Sanctuaires, cœur battant de la cité mariale, deuxième ville hôtelière de France après Paris et destination visitée chaque année par plusieurs millions de pèlerins et touristes. Un emplacement recherché, aussi bien pour un usage personnel en pied-à-terre que pour un investissement locatif porteur, avec une demande touristique et pèlerine soutenue toute l'année, en location saisonnière comme à l'année. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Une opportunité rare à ce niveau de prix dans ce secteur historique très convoité, pour se positionner facilement sur un marché porteur toute l'année. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet Lemarchand Honoraires inclus de 11.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 560.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.