Appartement à vendre à Nîmes

L'agence GRIVERT a le plaisir de vous présenter son nouveau bien en EXCLUSIVITÉ! Au sein de la très calme résidence sécurisée L’Orangeraie, entourée d’un vaste parc arboré, découvrez ce bel appartement traversant de type 5 situé au dernier étage avec ascenseur. D’une superficie de 99,70 m² Loi Carrez, il offre de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreux rangements. L’espace de vie se compose d’un séjour et d’une salle à manger d’environ 30 m², exposés plein sud, ouvrant sur un balcon avec une belle vue dégagée sur les jardins paysagers de la résidence, véritable havre de tranquillité. La cuisine indépendante dispose également d’un accès à un second balcon ainsi que d’une arrière-cuisine fonctionnelle. L’espace nuit comprend trois chambres: deux chambres d’environ 10 m² et une chambre de 12 m², ainsi qu’une salle d’eau, une salle de bains et des WC séparés. Il est également possible d’aménager une partie du séjour afin de créer une quatrième chambre selon les besoins. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, assurant confort et isolation. Une place de parking privative complète ce bien. Copropriété: 242 lots dont 121 appartements Charges annuelles: 1 441 € Aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 242 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1716.00 € et 2322.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI.