Local à louer à Groslay

Situé à proximité immédiate de la RN1 – axe Paris / Calais, au sein d’un site sécurisé, ce local commercial d’environ 700 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour une activité nécessitant visibilité, accessibilité et accueil clientèle. Le bien se compose notamment de: Un espace accueil client Un showroom lumineux avec vitrines en façade d’environ 16 mètres linéaires Plusieurs bureaux Des sanitaires Des stationnements extérieurs Un site sécurisé facilitant l’exploitation quotidienne Grâce à sa façade vitrée et à sa proximité immédiate avec un axe routier majeur, ce local offre une excellente visibilité commerciale et conviendra parfaitement à une enseigne, une activité de showroom, de commerce spécialisé, de services ou toute activité recherchant une implantation lisible et accessible. Conditions financières: Loyer annuel HT HC: 120 000 € Loyer au m²/an: 171,43 € HT HC Charges annuelles: 2,91 € / m² Taxe foncière annuelle: 34 800 € Un local rare sur le secteur, alliant surface commerciale, visibilité, stationnement et accessibilité directe depuis un axe structurant. Disponible à la location. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.