Local à louer à Narbonne

✨ Découvrez ce local commercial à louer d’environ 30 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Narbonne, à proximité immédiate de la place des 4 Fontaines, des parkings et des principaux axes piétons. Il offre une excellente visibilité et un accès facilité pour votre clientèle? Composition: ? Espace principal lumineux de 30 m²? Arrière-boutique de 15 m²? Espace de stockage de 25 m²? Toilettes indépendantes d’environ 3 m² ➕ Les atouts: ❄️ Climatisation pour un confort optimal en toute saison ☀️ Belle luminosité? Vitrine donnant une excellente visibilité? Ce local offre de nombreuses possibilités d’aménagement et s’adapte à différents types d’activités commerciales ou professionnelles. Il constitue une réelle opportunité pour les professionnels à la recherche d’un espace fonctionnel, bien situé et propice au développement de leur activité dans un environnement dynamique et agréable. ? Aspects financiers: ? Loyer mensuel HC: 550 €? Loyer mensuel CC: 665 €? Charges récupérables: 115 €35 €: minuterie des communs et entretien des parties communes 80 €: taxe d’enlèvement des ordures ménagères? Dépôt de garantie: 1 100 €? Frais d’agence locataire: 665 €? DPE: vierge? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial? Clémence GRANDGUILLAUME Conseillère en Immobilier 07 86 04 82 93 RSAC: Honoraires de 665 € à la charge du locataire. Provision sur charges 115 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera: Clémence Grandguillaume Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Beazley Solutions International Limited. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL: Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.