Local à vendre - 28 Rue Grande

Cet hôtel-restaurant (murs et fond de commerce) d'environ 1 000 m², idéalement situé au cœur de la commune de Saint-Hippolyte, sur un axe très fréquenté de l'axe Pontarlier-Montbéliard, à proximité du Doubs, du Dessoubre et de la frontière Suisse, se présente de la manière suivante: Au rez-de-chaussée, une entrée avec un espace d'accueil mène à une spacieuse salle de restaurant de 116 m² pouvant accueillir environ 80 couverts, ouverte sur une agréable terrasse d'environ 50 couverts, idéale pour développer l'activité durant la belle saison. Ce niveau comprend également un bar ainsi qu'une salle de petits-déjeuners d'environ 12 couverts offrant plusieurs espaces d'exploitation. Les cuisines professionnelles entièrement rénovées il y a une dizaine d'années offrent un espace de travail fonctionnel et bien agencé. Des sanitaires viennent compléter ce niveau. Le premier étage de 250m² dispose de 7 chambres, dont une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un bureau complète ce niveau, offrant un espace dédié à l'organisation et à la gestion ou pouvant être aménagé selon les besoins du futur exploitant. Le deuxième étage de 170m², propose 7 chambres venant compléter l'espace hébergement. Le troisième étage, actuellement inexploité offre un potentiel d'aménagement avec la possibilité de 3 chambres supplémentaires sur une surface de 70m². Le sous-sol d'une superficie d'environ 250m², comprend plusieurs espaces dédiés au fonctionnement de l'hôtel-restaurant: zone de rangement, chaufferie, atelier d'entretien, vestiaire du personnel, laverie, chambres froides. Deux caves viennent compléter cet espace. L'ensemble de ces 5 niveaux est desservi par un ascenseur, assurant une circulation fluide et un confort d'utilisation pour les clients comme pour les exploitants. Implanté sur un terrain d'environ 1 300m², l'établissement dispose d'environ 25 places de stationnement extérieur, permettant d'accueillir aisément la clientèle individuelle ou les groupes. Un vaste parking souterrain complète ces infrastructures, apportant une solution de stationnement supplémentaire et sécurisée pour la clientèle hôtelière. Avec ses volumes importants, sa visibilité stratégique sur un axe très fréquenté et son fort potentiel, cet établissement constitue une opportunité rare pour la création ou le développement d'un projet hôtelier et de restauration, adapté à l'accueil d'une clientèle touristique comme professionnelle. Et si ce projet devenait votre prochaine opportunité? Contactez-nous dès à présent pour en discuter ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.