Local à vendre à Annecy

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – ANNECY (74000) Local commercial exploité en laverie – pressing – repassage Situés dans un secteur dynamique d'Annecy, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un environnement commercial attractif. Le local est actuellement exploité en laverie – pressing – repassage, avec une activité pérenne en place. Ce bien représente une opportunité idéale: - pour un professionnel souhaitant acquérir simultanément le fonds de commerce et les murs commerciaux afin de devenir propriétaire de son outil de travail; - ou pour un investisseur, une fois le fonds de commerce cédé, afin de bénéficier d'un actif commercial loué et générateur de revenus. À noter: Les murs commerciaux ne pourront être vendus qu'après ou simultanément à la cession du fonds de commerce. Ils ne peuvent donc pas être acquis indépendamment tant que le fonds est toujours détenu par l'exploitant actuel. Le fonds de commerce est proposé à la vente au prix de 140 800 € FAI. Les points forts - Emplacement recherché à Annecy. - Excellente visibilité. - Activité existante et clientèle en place. - Double opportunité: exploitation ou investissement patrimonial. - Possibilité d'acquérir le fonds de commerce et les murs simultanément. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller HECTOR IMMO: Agent et Expert immobilier - Sandrine HECTOR Carte T CPIRCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9.