Appartement à vendre à Schiltigheim

Poussez les portes de cet agréable appartement 2 pièces de 41,26 m², situé au cœur du très recherché écoquartier de Schiltigheim, au 87 Route de Bischwiller. Implanté au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2014, ce bien offre un cadre de vie moderne, confortable et pratique, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Dès l'entrée, vous découvrirez un placard intégré offrant un espace de rangement appréciable. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, développe près de 24 m² et accueille une cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace convivial se prolonge par un beau balcon de 9 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, le logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, de fenêtres en double vitrage et d'une cave privative. À noter: l'appartement ne dispose ni de garage ni de place de stationnement privative. Les atouts du bien Résidence récente de 2014 3ᵉ étage avec ascenseur Appartement en excellent état Belle pièce de vie de près de 24 m² Balcon de 9 m² Cave privative Chauffage réseau de chaleur urbain Écoquartier moderne et agréable Un emplacement privilégié Situé dans un secteur particulièrement apprécié de Schiltigheim, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités: Arrêts de bus à quelques pas. Tramway permettant de rejoindre rapidement Strasbourg. Accès rapide aux autoroutes A35 et M35. Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacie et restaurants. Écoles, crèches et établissements scolaires accessibles à pied. Parcours piétons et pistes cyclables de l'écoquartier. Espaces verts et aires de jeux. À quelques minutes de l'Espace Européen de l'Entreprise, du Wacken et du centre-ville de Strasbourg. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant vivre dans un environnement moderne, à un investisseur recherchant un secteur dynamique ou encore à une personne seule ou un couple désirant profiter d'un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé. Honoraires à la charge du vendeur Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 1482,13€/an Nombre de lots: 40 (dont 20 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 300.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller JUND IMMOBILIER: Co-Gérant - Alexis JUND Carte T CPIRCP.