Maison à vendre à Gien

Maison de ville avec vue sur la Loire. Située dans un environnement agréable avec une belle vue sur la Loire, cette maison de ville élevée sur trois niveaux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et une buanderie, offrant de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, une dépendance d'environ 30 m² complète l'ensemble et peut convenir à différents usages (atelier, stockage, espace de loisirs, etc. ). Prestations: Menuiseries PVC double vitrage Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Vue sur la Loire Sous-sol complet Dépendance d'environ 30 m² Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER: Virginie CHARTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 59661778.