Appartement à louer à Cognac

- Disponible début Novembre - Idéalement situé au sein de la Résidence Du Dolmen, cet appartement T2 de 52,90 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements. Il se compose de: - Une entrée avec placard - Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte) - Un dégagement avec placard dressing - Une chambre avec dressing intégré - Une salle d'eau avec buanderie - Un WC séparé - Un balcon - Une cave - Une place de parking Un bien idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort et praticité au quotidien. ? Situé au 4ème étage (sans ascenseur)? Conditions locatives - Loyer hors charges: 500 € - Provisions sur charges: 145 € (eau froide, chauffage, ordures ménagères, électricité et entretien des communs) - Loyer CC: 645 €/mois -Dépôt de garantie: 500 € - Honoraires d'agence à la charge du locataire: 317,40 € ℹ️ Les états des lieux d'entrée et de sortie seront réalisés par un huissier de justice. Les frais (300 €) sont partagés à parts égales entre propriétaire et locataire, à régler à l'entrée et à la sortie. IMPORTANT: Cher(s) client(s): Inutile d'aller déranger le propriétaire! Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier Responsable Administrative Transaction & Location 06 40 20 26 29 L'agence des Chasseurs Immobiliers Honoraires de 317 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 500 €/mois. Provision sur charges 145 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1286.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI n°AC ADC n°.