Maison à vendre à Vimy

Au coeur d'un quartier chic, très prisé, boisé et calme de Vimy, idéal grande famille et profession libérale, espaces pro lié à l'habitation disposant d'une entrée indépendante et d'un parking 5 VL, pour les connaisseurs vous retrouverez tous les codes du début des années 70, tous les espaces de la maison sont bien exposés, baignés de lumière et tournés vers la nature, vue jardin arboré et forêt, cette maison édifiée sur 2752 m2, de construction atypique, architecture à la pointe de la modernité pour son époque, rejoint nos critères d'aujourd'hui, grands volumes, espace modulables, belles hauteurs de plafonds à l'étage également. Il est possible d'utiliser l'espace professionnel pour créer d'autres pièces de réception tels qu'une chambre parentale en rdc, ou un espace SPA piscine intérieure, (Existant: gymnase parquet chêne massif, sauna, 2 vestiaires et douche, cabine massage ou bureau) Il est aisé de redistribuer les lieux. Dalles béton, toits terrasses, enduits intérieurs en très bon état, matériaux de qualité, sols pierres noires, cheminée à grand foyer ouvert. La mezzaninne à large coursive (parois en verre sécurit et rambarde alu), a vue plongeante sur le living-room et dessert l'espace nuit situé au 1er étage, 5 chambres aux grands volumes, aucune n'est mansardée, équipées dressing dont 2 avec cabinets de toilette intégrés et bibliothèque, deux sdb équipées dressing et meuble vasque dont une au cachet de 1970, bain et double vasque. La cuisine indépendante vue jardin et terrasse, posée en 1972 dispose de plans de travail en inox, d'un ilôt en marbre et d'un cellier à grands rangements qui la jouxte dont un espace congélateur indépendant, ele est ouverte sur la salle à manger et sur l'espace repas journalier dans le salon séjour. Garage 2 VL en enfilade et niche de rangement sous plafonds. Prévoir travaux d'embellissement afin de lui rendre son cachet d'antan et budget isolation des baies vitrées, (menuiseries alu en très bon état année 70) Chaudière fuel en bon état et chauffage gaz récent et indépendant pour la partie professionnelle. (Budget chauffage à l'année 2000 € espace pro et 3000 € pour l'habitation.Terrasses dont la plus grande à rénover, grand barbecue. Petite cave saine. Excellent voisinage. Une maison atypique au cachet des année 70 qui sans nulle doute fera la différence lorsqu'elle aura retrouvé son éclat d'antan.Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller ImmoLens: Agent Mandataire en Immobilier - Chrystèle FIEVET.