Maison à vendre à Courtenay

Bienvenue dans votre nouvelle demeure à Courtenay! Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 152 m², à quelques minutes du centre ville de Courtenay (45320). Vous serez immédiatement séduit par l'élégance et le confort de ce bien. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 54 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour accueillir vos proches et organiser des moments conviviaux devant la cheminée avec insert. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le sejour. Les 5 chambres spacieuses de 11 à 14 m2 offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. La salle d'eau de 8 m2 dispose d'une grande douche à l'italienne idéale pour les personnes à mobilité réduite. Le jardin de 1200 m², piscinable, vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. La terrasse est parfaite pour des moments de détente en plein air. La maison est en trés bon état, trés bien classée en C avec un chauffage par pompe a chaleur reversible en climatisation et insert à diffusion de la chaleur dans la maison. L'assainissement collectif est conforme. Imaginez-vous vivre dans cette maison, entourée de verdure et de calme. Courtenay offre un cadre de vie idéal, avec de nombreuses commodités à proximité. Vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège à seulement 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous, Didier TOROSSIANDécouvrez cette magnifique maison plain-pied de 152 m², nichée au cœur de Courtenay (45320). Vous serez immédiatement séduit par l'élégance et le confort de ce bien exceptionnel. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 54 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour accueillir vos proches et organiser des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 5 chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Le jardin de 1200 m², piscinable, vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. La terrasse est parfaite pour des moments de détente en plein air. La maison est également conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile à tous. L'isolation et la toiture sont en excellent état, vous assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. L'assainissement est également prévu, ajoutant une touche de modernité à cette maison. Imaginez-vous vivre dans cette maison, entourée de verdure et de calme. Courtenay offre un cadre de vie idéal, avec de nombreuses commodités à proximité. Vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège à seulement 10 minutes en voiture. Pour vos courses, 7 commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes. Envie de sortir? 4 restaurants charmants sont à 5 minutes de chez vous. Les amoureux de la nature seront ravis de découvrir les 61 parcs et jardins environnants. Pour votre santé, 3 médecins généralistes et un hôpital sont à 5 minutes en voiture. Courtenay est une ville où il fait bon vivre, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1660.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier: Didier TO.