Maison à vendre à Cognac

COGNAC – MAISON DE CARACTÈRE 230 M² – 5 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – VUE Située 126 avenue Victor Hugo à Cognac, cette maison de caractère offre de beaux volumes et une vue imprenable sur la ville. Elle offre: - entrée, salon et salle à manger - cuisine aménagée - bureau ou chambre en rez-de-chaussée - 5 chambres - salle de bains et salle d'eau - vaste grenier aménageable Extérieurs: - terrasse avec vue sur Cognac - jardin clos et arboré - très grande cave - garage fermé - carport pour plusieurs véhicules Les points forts: - 230 m² habitables - 5 chambres - belle hauteur et volumes généreux - vue sur la ville - grenier offrant un potentiel supplémentaire - garage et stationnements - tout à l'égout - chauffage gaz de ville Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4540.00 € et 6190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS: Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero.