Maison à vendre à Saint-Augustin

SAINT-AUGUSTIN – MAISON OSSATURE BOIS 150 M² – DPE B – GARAGE – ATELIER 1 rue des sables Maison à ossature bois construite en 2003, d'environ 150 m² habitables, située 1 rue des Sables à Saint-Augustin, offrant confort, beaux volumes et de bonnes performances énergétiques. Au rez-de-chaussée: -entrée -cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec cheminée à insert -chambre -salle d'eau -WC indépendant -buanderie avec pompe à chaleur, chauffage au sol et adoucisseur d'eau À l'étage: -palier avec espace bureau -2 chambres -salle d'eau -WC indépendant Extérieurs et dépendances: -garage avec porte motorisée et mezzanine -dépendance -atelier indépendant d'environ 15 m² avec eau et électricité -terrasse carrelée d'environ 100 m² -pergola bioclimatique -jardin Les points forts: -maison d'environ 150 m² habitables -3 chambres + espace bureau -pompe à chaleur avec chauffage au sol -cheminée avec insert -menuiseries PVC et baie vitrée aluminium -DPE B -terrasse d'environ 100 m² avec pergola bioclimatique -garage, dépendances et atelier Une maison confortable et bien entretenue, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable, à découvrir rapidement. Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 851.00 et 1151.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS: Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero.