Maison à vendre à Marcellus

Maison d’architecte rénovée avec sous-sol intégral, grand terrain et piscine Succombez au charme unique de cette superbe maison d’architecte des années 70, entièrement rénovée entre 2023 et 2024, où le caractère d’origine rencontre des prestations contemporaines de qualité. Dès l’entrée, la lumière s’impose dans une vaste pièce de vie de 54 m², sublimée par une cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également un véritable espace parental composé de deux chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant, garantissant confort et intimité au quotidien. À l’étage, l’atmosphère devient résolument cocooning: deux très grandes chambres avec dressing, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace commun modulable pouvant faire office de salle de jeux, coin lecture ou bureau. Le sous-sol intégral de plus de 103 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement: garage, espace de stockage, atelier ou pièce dédiée à vos projets personnels. À l’extérieur, le coup de cœur se confirme avec un terrain arboré de 2 550 m², propice à la détente et aux moments de partage, agrémenté d’une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations récentes et atouts majeurs: Rénovation complète (2023/2024) Pompe à chaleur réversible été / hiver (2024) Poêle à bois (2023) Électricité entièrement refaite Une maison familiale aux volumes généreux, prête à accueillir votre projet de vie, dans un environnement alliant espace, confort et modernité. Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2300.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier: Julien BRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Valide.