Maison à vendre à Esmoulières

Charmante maison ancienne à rafraichir, située au coeur du plateau des mille Etangs, dans un village chargé d'histoire. Elle se compose: - En rez de chaussée: entrée, salle d'eau avec douche et lavabo, une chaufferie, une remise et un garage. - Au 1er étage avec accès direct sur un terrain d'agrément: une cuisine, salle à manger, toilette, 2 chambres dont une en enfilade, terrasse d'été, appentis couvert. - Au 2ème étage: une chambre avec son dressing et 2 greniers. - En annexe: un jardin clos ( 3 ares et 45 ca ) avec sa remise. Cette maison est agrémentée d'un terrain de 755 m2, véritable petit havre de paix. Fenêtres double vitrage PVC et bois, assainissement aux normes, chauffage bois et fioul, toiture en bon état. A proximité de toutes les commodités, écoles, boulangerie, boucherie, médecin et pharmacien. Nombreux chemins de balades et de beaux endroits à visiter. N'hésitez pas à me contacter, je serai heureuse de vous faire visiter cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1876.00 et 2538.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier: Patricia DECHAMBENOIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Valide.