Maison à louer à Saint-Just-d'Avray

Une maison de caractère où charme, confort et sérénité se rencontrent…
À Saint-Just-d’Avray, dans un environnement privilégié et paisible, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, offrant environ 133 m² habitables, de généreux volumes et un véritable esprit maison de famille.
Ici, tout invite à profiter d’un quotidien agréable: une belle luminosité, de grands espaces de vie, quatre chambres, des extérieurs, un garage et surtout un environnement calme, à l’écart du village.
Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du confort et une vraie qualité de vie, sans compromis.
UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET GÉNÉREUX
Dès l’entrée, la maison dévoile une distribution particulièrement fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien.
Vous trouverez également à ce niveau:
• une chambre avec salle de douche privative,
• une buanderie,
• un WC indépendant.
À l’étage, un grand dégagement offre la possibilité d’aménager un espace bureau ou télétravail et dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.? Quatre véritables chambres: un atout particulièrement recherché pour une maison familiale.
LE CHARME DE LA PIERRE, LE CONFORT D’UNE RÉNOVATION SOIGNÉE
Cette maison a fait l’objet d’une rénovation importante avec des équipements récents et des prestations pensées pour le confort quotidien.
Électricité et plomberie ont été entièrement refaites, les menuiseries sont en PVC double vitrage, l’isolation des murs et des combles a été renforcée et une isolation acoustique a également été réalisée.
Le chauffage est assuré par une chaudière électrique, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le cumulus de 300 litres est neuf et la micro-station a récemment été installée.
DES EXTÉRIEURS POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
La propriété bénéficie d’un espace extérieur privatif, de terrasses, d’un grand garage d’environ 49 m² et d’un espace de stationnement.
Des prestations qui font toute la différence au quotidien et qui renforcent encore le caractère familial de cette maison.
UN EMPLACEMENT POUR LES AMOUREUX DE CALME
Située dans un environnement paisible, à l’écart du village, cette maison offre une atmosphère particulièrement agréable.
C’est précisément cette combinaison entre le charme d’une maison ancienne, une rénovation soignée, de beaux volumes et un environnement calme qui lui confère son véritable caractère.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
⭐ Maison en pierre entièrement rénovée
⭐ 133,14 m² habitables certifiés
⭐ 4 chambres
⭐ Pièce de vie de plus de 42 m²
⭐ Cuisine aménagée ouverte
⭐ Chambre avec salle de douche privative
⭐ Bureau possible à l’étage
⭐ Garage d’environ 49 m²
⭐ Terrasse(s)
⭐ Stationnement privatif
⭐ Double vitrage PVC
⭐ Chauffage au sol au rez-de-chaussée
⭐ Équipements techniques récents
⭐ Environnement calme et agréable
⭐ Fibre optique: raccordement à prévoir

INFORMATIONS LOCATION
Loyer mensuel: 1 200 € hors charges
Provisions sur charges: 30 € / mois
Loyer charges comprises: 1 230 € / mois
Les charges comprennent notamment la taxe d’ordures ménagères et l’entretien de la micro-station.
Dépôt de garantie: 1 200 €
Honoraires d’agence à la charge du locataire: 1 200 €, soit 1 mois de loyer hors charges, comprenant les prestations de mise en location et l’accompagnement jusqu’à l’entrée dans les lieux.
Dossier de location soumis à étude.
Le diagnostic de performance énergétique réalisé le 08/08/2026 indique une estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 2 870 € et 3 940 €, pour les usages pr.