Appartement à vendre à Guénange

CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 19h - Jérémy FALCOMATA - Agent commercial indépendant - 16 ans d'expériences - site WEB: FALCO - IMMO ) ******! EXCLUSIVITÉ! ****** ****** TRES CHARMANT T2 AU DERNIER ÉTAGE! A SAISIR! ****** ++++ 2ème et DERNIER ÉTAGE! SANS AUCUN VIS-A-VIS! ++++ BALCON - BELLE VUE DÉGAGÉE! ++++ AUCUN TRAVAUX! ++++ 2 PLACES DE PARKING EXTÉRIEUR! ++++ RÉSIDENCE PROPRE ET BIEN ENTRETENUE! ++++ TRES BONNE SITUATION! ++++ LOCAL A VÉLOS! Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 12 appartements. Chaleureux appartement T2 de 52 m² env. + un balcon + 2 places de parkings extérieurs. Grand espace de vie lumineux avec une très belle cuisine toute équipée! L-V - Frigo-four-plaque - hotte. Façades de la cuisine refaites il y a 8 mois env. avec un covering. Belle chambre de type suite parentale avec un placard 2 portes, un grand dressing et une jolie salle d'eau avec un beau meuble vasque + miroir et sèche-serviettes. WC séparé. Chauffage collectif au gaz MAIS avec radiateurs avec têtes thermostatiques connectées vous permettant de gérer à distance votre propre CONFORT de chauffage. Charges raisonnables TOUS COMPRIS ( sauf éléc. ): Chauffage - eau froide/chaude + toutes charges de la copropriété fixe: 195 €/ mois env. , MAIS avec régularisation des charges ( il y a eu env 630 € de remboursement! ) en début d'année. ( sauf si consommations très excessives! ) A VISITER RAPIDEMENT! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Jérémy FALCOMATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACThionville RCP ALLIANZ 57287284.