Appartement à vendre à Le Bourget-du-Lac

GRAND LAC IMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce loft en triplex d’environ 135 m² au sol (100m² carrez), situé au cœur du village du Bourget-du-Lac, au sein d’une petite copropriété issue de la réhabilitation d’un ancien corps de ferme.

Atypique, le bien développe l’essentiel de ses volumes au dernier étage, sous une belle charpente apparente, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Le loft s’organise sur trois niveaux:
•Au rez-de-chaussée: une entrée indépendante avec espace vestiaire ainsi qu’un espace de rangement / cave.
•Au premier étage: un espace bureau et une petite suite comprenant une chambre, une salle d’eau et un WC.
•Au deuxième et dernier étage sous les combles: un vaste plateau esprit loft comprenant actuellement une pièce de vie avec cuisine, un espace nuit, une salle de bains et un WC indépendant. Le petit balcon exposé ouest profite d’une vue sur les massifs environnants.

Le plateau du dernier étage existe déjà dans sa configuration visible sur les photographies.

Au prix affiché, le bien sera livré clé en main, avec une PAC Air-Air en complément du dispositif de radiateurs électriques, et une nouvelle redistribution du dernier niveau permettant la création de deux chambres supplémentaires, sauf souhait contraire de l’acquéreur. Une proposition d’aménagement est présentée dans les visuels de l’annonce à titre d’illustration du projet.
Les niveaux du rez-de-chaussée et du premier étage sont actuellement en cours de rénovation et seront livrés entièrement rénovés, avec une livraison prévisionnelle en mars 2027.

Le bien bénéficie également d’un appentis extérieur de stockage ainsi que de deux places de stationnement privatives extérieures.

outre son cachet, son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts:

le centre du Bourget-du-Lac et ses commerces se trouvent à environ 200 mètres, tandis que Savoie Technolac est situé à environ 500 mètres. Le lac et les plages sont accessibles à pied. Les accès routiers permettent également de rejoindre rapidement Chambéry, Aix-les-Bains et les principaux axes autoroutiers (10min).

La copropriété, composée de seulement 3 lots, est issue de la division et de la réhabilitation d’un ancien corps de ferme. Elle dispose de très peu d’espaces communs, essentiellement limités aux zones de stationnement, permettant de conserver des charges de copropriété réduites composées principalement de l’assurance et de l’entretien des parkings (montant non encore établis).

Première prise de contact par e-mail, s’il vous plaît.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.