Maison à vendre à Trémel

Bretagne - Côtes d'Armor - 22310 Trémel - Entre terre et mer En exclusivité! Venez découvrir ce magnifique manoir en pierre apparente datant de 1633, offrant une véritable immersion dans l'histoire tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Cette propriété unique dispose de 3 dépendances, d'un grand terrain, et de nombreux éléments de caractère. Caractéristiques du bien: Surface habitable: 130 m² Surface au sol: 170 m² Terrain: 4356 m² Pièces principales: 5 pièces Chambres: 3 Salle de bain: 1 WC: 2 Dépendances: 3 dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, etc.) Équipements et atouts: Cheminée avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante Véranda spacieuse pour profiter du jardin tout au long de l'année Serre, idéale pour cultiver vos plantes ou aménager un espace détente Arbres fruitiers, apportant une touche de nature et de fraîcheur Puits, ajoutant un charme rustique et pratique à la propriété Le terrain de 4356 m² permet une belle intimité, tout en étant idéalement situé pour profiter du calme et de la tranquillité d’un cadre naturel, tout en étant proche des commodités. + Charme de la pierre + Bonne exposition + Véranda / serre + Travaux déjà réalisés (toit, véranda, poêle) + Grand terrain + Dépendances / puits + Environnement agréable (pas de nuisance ou vis-à-vis) Aspects techniques: - Murs en pierre - Rez-de-chaussée dalle béton / étage plancher bois - Fenêtres: bois simple vitrage / véranda et serre fenêtres alu double vitrage - Chauffage: radiateurs électriques / poêle à bois Godin de grande taille - Ballon d'eau chaude électrique 150 litres Thermor - Toiture: voliges + ardoises + crochets galva - Assainissement: fosse septique non conforme - Plomberie: tuyauterie cuivre Prix honoraires inclus: 275 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5,77% TTC Prix hors honoraires: 260 000 € Contactez WALLET Sylvain votre conseiller Immobilier ImmoforfaitHonoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3440.00 € et 4690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Sylvain WALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRSAC BREST RCP ALLIANZ 59 661 778.