Appartement à vendre dans le quartier Bastille-Popincourt

RARE: UN HAVRE DE PAIX AU CŒUR DE LA BASTILLE Paris 11e – Rue de Charonne | Métros: Bastille (L. 1), Ledru-Rollin (L. 8), Bréguet-Sabin (L. 5) Vous rêvez de vivre l'effervescence du 11e tout en retrouvant le calme absolu une fois chez vous? Nous vous présentons ce superbe 2 pièces de 42,06 m² (Loi Carrez), véritable cocon situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. LES ATOUTS CŒUR: CALME ABSOLU: Niché au sein d'une petite copropriété ancienne, l'appartement donne intégralement sur une magnifique cour pavée et végétalisée. Un luxe rare à Paris. INTIMITÉ TOTALE: Situé au 1er étage (sans ascenseur), vous êtes seul sur le palier. Pas de voisins de palier, une tranquillité garantie. LUMIÈRE & EXPOSITION: Grâce à son exposition Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de l'après-midi. UN AGENCEMENT SANS PERTE DE PLACE: L'appartement, en bon état général, offre un plan optimal: Une pièce à vivre chaleureuse avec cuisine ouverte (à installer selon vos goûts, idéal pour personnaliser votre espace). Une chambre spacieuse. Une salle d’eau fonctionnelle avec WC. PRESTATIONS & COPROPRIÉTÉ: Double vitrage intégral. Faibles charges (petite copropriété). Le mot de l'expert: 'C'est le bien idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. La Rue de Charonne est une adresse mythique, et trouver un appartement sur cour végétalisée, seul à l'étage et à 5 minutes de trois lignes de métro est une opportunité unique. ' Emplacement de 1er choix. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1085.00 € et 1469.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).