Appartement à vendre à Illkirch-Graffenstaden

Positionné au cœur du quartier résidentiel d’Illkirch, en retrait de la route de Lyon et des rives de l'Ill, rue du Jet d’eau, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers, l'appartement Mimosa s'inscrit dans une copropriété verdoyante des années 1970. Mimosa est un lumineux 3 pièces d’une superficie de 62,79 m² Carrez niché au troisième et dernier étage de l’immeuble. Dès l’entrée, vous découvrirez un lumineux salon-séjour avec son premier balcon, sa cuisine indépendante, meublée et équipée, avec son deuxième balcon, l'ensemble mesurant près de 35 m² Carrez. Rien que ça! Côté nuit, vous disposerez d’une première chambre à coucher d’une superficie de près de 11 m² Carrez puis d’une seconde chambre à coucher de 12 m² Carrez avec ses grandes fenêtres et disposant d'un.. . troisième balcon! Enfin, un dressing très pratique pour le rangement, une salle d’eau et un WC séparé concluent la visite de Mimosa de la meilleure manière. Avec des travaux de mise à votre goût, Mimosa prend une autre dimension grâce à son positionnement dans une rue calme et résidentielle, proche de la route de Lyon et des commerces, sans vis-à-vis direct et avec une vue dégagée sur le jardin paisible de la copropriété. Une opportunité à saisir! Une cave de 9 m² est comprise dans la vente. DPE F/F. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: de 1 405 € et 1 901 € par an, abonnement compris (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux: 87 Bilan prévisionnel de charges: 1 976,76 € par an, soit 1 64,73 € par mois (chauffage et eau chaude collective au gaz) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix honoraires inclus: 181 900 € FAI. Honoraires: 7 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 170 000 € nets vendeurs. Contacter Cédric METIVIER pour le visiter.