Maison à vendre à Taillebourg

URGENT, cause déménagement– Jolie maison de village pleine de charme, à deux pas de la Charente Découvrez cette belle maison de village qui a su préserver tout le charme de l'ancien, idéalement située à quelques pas seulement de la Charente, parfaite pour les amoureux de la nature et les balades en toute tranquillité. Nichée dans un environnement calme, la maison bénéficie de deux accès: l'un côté impasse et l'autre côté garages, offrant praticité et intimité. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon chaleureux avec vue sur le jardin, d'une salle d'eau, d'un bureau et d'un cellier qui permet l'accès au grenier. Puis, à l'étage, vous trouvez trois belles chambres très lumineuses. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, entièrement clos par des murs, propice à la détente, avec un puits. Un véritable atout: trois grands garages attenants à la propriété, parfaits pour le stationnement, le stockage ou un projet d'atelier. En complément, 4 parcelles de bois viennent s'ajouter à cet ensemble, offrant encore plus de potentiel, toutes se trouvant sur la commune. Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale ou pour un artisan par exemple.. . Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1660.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Magali MELLADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895.